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眉山房屋出售卖房要不要交契税?

时间:2021-06-23     作者:眉山房屋出售【原创】

近期有很多要卖房的朋友来咨询我们,卖房的时候要不要交契税?其实这个答案是肯定的,不用交契税。那么个人卖房的时候有哪些要注意的地方呢?眉山房屋出售中的注意事项你都知道吗?跟随小编一起来看看吧。

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卖房是不用交契税的,契税是有房屋的接收方交纳的税费,也就是房子的买家,出让方不用考虑契税。但是出让方也是有税费的,比如营业税、个人所得税还有一些杂项费用。另外二手房交易的时候税费是可以由交易双方协商的,由某一方负担全部税费的情况也不少见。

个人在眉山房屋出售的过程中,要注意一些问题才能让房屋出售成功,以下是小编整理的相关内容:

1、要核实房屋产权情况及性质,房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押,要确保解押。交易时要设定条款,确保款项用于解押,避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理,很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去,要求对方迁户口却被拒绝,这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务,保留部分尾款,待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度,办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人,对买方是一种保护,因此签订书面买卖合同后,一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条,且较好依据合同条款,在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

以上内容来自网络,由眉山房屋出售小编整理发布,如有疑问,请联系修改或删除,想了解更多关于眉山新房出售价格的朋友,欢迎咨询联系我们。

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