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眉山买房-售楼处看房注意事项

近期有没有打算买房的朋友,是不是不知道买房要从哪里入手,那今天看到这个文章的小伙伴可省了不少事情了,今天的话,眉山买房的小编要给大家讲讲关于我们去售楼部的时候要注意的几个问题,那大家就跟随小编的脚步让我们去看一下今天要给大家讲的内容吧。

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1、看控销表:

关于控销表可能有人是第一次听说,实际上控销表就是我们去查看一个楼盘哪里还有房源在售卖的表格,这个其实最能反应出楼盘的销售情况是好与坏,如果对项目有意向,可以联系销售人员查看销控表,这个就可以快速确定我们的心仪房屋了。

2、去查看开放商的五证是否齐全:

如果我们是购买的二手房的话,那就需要查看卖方的房产证有没有什么问题,如果是购买的新房的话,那我们就要看下开发商的五证是否齐全了,五证包括了什么呢,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。此外还要注意的是是否有二书呢,二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、看售楼人员的服务态度:

基本上来说,如果是一个好的楼盘的话,其实他也会更加注意销售人员的素养的问题。但是这个不是绝对的,此外的话,如果说销售随口就可以给到我们一些承诺的话,那这样的楼盘大多都是不靠谱的,所以我们在选择的时候,一定要选择靠谱的项目的工作人员。

4、看户型图:

我们在查看了小区的整体的布局之后的话,也不能忽略到我们的户型图,我们看户型图的话,要关注的就是卧室,客厅,厨房这些是否齐全,布局是否合理,然后要看户型是否方正,眉山买房小编提醒您,要注意看有没有异性房间,还要看户型的尺寸是否合理,户型的尺寸要搞清楚,通过尺寸计算面积,用这个来判断房间的布局或者大小是否合理。

5、看配套设施:

当前很多的小伙伴在去买房的时候也会更加注意配套设施的问题,售楼人员在说的时候也会介绍到周围的配套设施,大多都会说目前的商业配套在建设当中,这个时候我们就要注意一点了,因为一个商业配套项目的话,如果从建设到发展的话,都是需要时间的,所以也要多个心眼,可以和售楼部的人确认下设施多久可以建成,多久又能投入使用。

6、去售楼部的时候要看沙盘布局:

我们要知道售楼部的沙盘其实是整个小区的一个缩小版,我们可以通过沙盘去了解整个小区的结构布局,看结构布局是否是合理的,此外还要注意下,在小区外部的城市道路,公共施设是否去劝,如果是有买车打算这些也可以看下周围的公共停车位等位置等分布是否合理,是否会影响到日后的起居生活,并且也要去看小区的绿化布局是否合理

7、关注小区的内部交通分布:

我们都知道小区的交通分为外部和内部,基本上如果小区的地段好的话,基本外部交通也不会差,所以我们在售楼处的时候主要还是要看小区里面的内部交通,小区的内部交通其实我们可以关注的就是它是人车分流的还是人车混行的,目前很多小区都以人车分流作为买点,因为人车分流可以很大概率上保证行人的安全,但是如果要实现人车分流电话娿,其实还是要汽车在小区外面的时候是否可以直接进入到小区的地下车库内的。

以上就是眉山买房小编为您整理的关于在售楼处看房的时需要注意到的7个问题了,希望对您有帮助。

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