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眉山房产-买房8问需了解

在我们决定买房的时候,肯定会花大量的时间去看和了解楼盘,所以我们从决定买到买到合适的房子,这中间需要付出的心血不可谓不多,尤其是我们第一次买房,那我们去售楼部要问些什么都不清楚,所以今天眉山房产特意为您整理了一些关键问题,来助力我们的买房朋友。

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1、问价格,基本上我们在售楼部看到对外公布的是均价,但是实际我们的价格是有均价,起价,高价,低价的区分的,售楼处一般给到的都是均价,但是对不同的户型,楼层在价格上都多多少少会有差异,例如楼处在地势好的价格就会比地势差的价格高,所以我们在准备购房的时候,要和售楼处确认我们要的是哪套,哪个户型,然后问清楚具体的价格才行。

2、问物业,我们日后居住是否舒适和小区的物业有着比较大的关系,所以要问清楚物业的服务项目,如果对应的物业在其他小区服务过的话,我们也可以网上查询下公司的服务情况,还有业主评价,最不能忽视的就是物业费,日积月累的话,也是不小的开支的,所以要问清楚物业费是多少避免影响以后的生活成本。

3、问交房,虽然表面上看交房时间是明确的,但是其中也有很多的猫腻,比如开放商能不能按照规定时间入住,我们入住的时候能不能取得竣工验收备案表,还有我们的商品房的面积实测的技术报告,住宅的质量保证书,还有住宅的使用说明书,这些都是要了解的。

4、问几梯几户,我们还需要问的就是我们有意向的楼是几梯几户,有较多的实践证明2梯3户能提供最好的居住舒适度。但是不可能每个楼都是2梯3户。要考虑到我们能接受的是怎么样的,眉山房产提醒您,如果是只有1个电梯,那就要考虑电梯坏了怎么办。

5、问楼间距,我们还要了解楼间距是多少,这个会影响到我们的房子采光,还有房间的私密性的好乖,如果是间距太小,容易影响采光,还会泄露隐私。自己的举动都很容易被别人看到。

6、问容积率,我们一定要记得问清楚我们意向的楼层容积率是多少,因为容积率说明单位面积上建的房子的多少,容积率低相对于我们购房者来说会更有利。

7、问户型,我们要了解怎么看户型图,知道户型的好坏,因为如果是购买的刚需房的话,那就要为日后做打算的。

8、问公摊,同样都是100平米的房子,为什么别人的套内面积就是85,而我们的只有70呢,这个就是因为我们购买房子时候的公摊面积了,我们在购买的时候,要知道我们购买的这个房子去除公摊面积之后,套内的面积是多少。

我们去买房之前的看房子,看似十分简单,但是其中门道十分的多。眉山房产小编提醒您,如果是您有购房的需求,一定要提前做好购房准备,慎重的去看房,选房。


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